国产91精品一区二区

因盘活资产、降本增效、业务合作等需要，大部分小区用电结构中存在数量较多的外租户使用，如邮政、移动、非自营电信营业厅、门面房屋出租等，由于外租户均采用单独挂表计量，人工抄表统计的后付费模式，因此该部分外租户的电费回收管理存在较多弊端：

外租电费回收困难

甚至无法回收的风险

外租电费回收时需要预先抄表，再行统计费用之后通知相关承租户缴费，在实际收缴中大量存在拖欠缴费现象，然而承租户的拖欠电费却已经由公司及时足额缴纳给供电公司，因此拖欠的电费占用了公司大量资金成本，同时该部分长期累计的电费欠费甚至出现无法回收的风险。

人工现场抄表和后期电费统计

核算费时费力，工作效率低

由于外租户挂表使用的是非智能电表，电量数据统计需人工到现场抄表后计算阶段使用电量和阶段实际使用电费，该统计工作模式费时费力，工作效率低，且人工抄表还存在错抄、漏抄、抄表不及时等弊端，造成大量人力物力的浪费。据测算，当前模式下，电费抄表、统计、核算每月一人约需5个工作日。

电费跑冒漏滴，电耗子等现

象存在，公司节能压力大

由于非智能电表不能及时实时抄表，无法掌握设备运行情况，无法及时发现电表的异常情况，事后发现却又因缺少完整数据而无法追溯，导致电费跑冒滴漏；另一方面，由于外租户电费粗犷管理，电费单价多样，电费管理可能存在“关系电、权力电、人情电”现象，导致公司节能压力大。

用电数据缺乏，节能精确化管理缺

少基础数据和支撑，用电管理粗犷

受人工现场抄表因素的限制，只有每月或每两月的抄表数据，电费基础用电数据较少，用电信息大数据库无法建立，没有全面、准确可靠的电网用电量数据，因此节能精确化管理缺少基础数据支撑，无法为公司运营提供精准决策，不符合当前自动化、信息化、网络化和智能化的管理要求。

通过对外租户安装智能预付费电表系统，实现外租用电先交费后使用，欠费自动断电，彻底解决外租电费回收困难的问题，降低欠费风险；系统自动定时远程抄表，数据自动保存，免去人工现场抄表的人力成本，降低后期电费统计核算人工成本，提高工作效率；同时针对不同用户采用不同电价和不同收费方式，有效避免“关系电、权力电、人情电“等漏洞，杜绝跑冒漏滴，推进节能降耗和双碳目标，并同步自动建立用电大数据库，实现自动化、信息化、网络化和智能化的管理要求。

将所有外租用户的非智能普通电表更换为智能预付费电表，电表采用4骋物联网卡传输，从而一方面实现远程自动抄表，提高抄表数据的准确性，避免因人工错抄、抄表不及时的弊端，提高了工作效率，降低了管理成本；另一方面，实现外租电费的预售预付，外租户必须先充值交费，电表中有电费余额才能使用，如果电费欠费，智能电表将自动远程断电，充值缴费后，自动合闸送电，由此解决了电费回收困难的难题，且无欠费风险，并实现电费提前回收，实现电费经济效益最大化。同时系统采用不同用户不同电价、不同收费的方式，优质外租户可以定制保电不停电方式，提高人性化管理。

陈旧欠费回收

在积极推广智能预付费的同时，同步加强陈旧欠费的回收力度，确保陈旧电费不结清、无担保即不供电，做到“陈旧电费回收”和“新增电费预收”两手硬，截止2022年3月1日，成功回收近5年陈旧电费15.5万元。

电费提前回收

2020年物业外租电费135万，该电费均已由公司先行支付给供电公司。推广使用智能预付费电表系统后，实现电费预收，预收按一个月计算，约11.25万，截止2022年3月1日，已实际成功预充电费6500元。

节约人工成本

现有模式下人工抄表成本，按30元/局/月，年抄表人工费1.3万元；电费分类统计等，人工按5天计算，年人工成本约10000/21.75*5*12=2.8万，合计4.1万。

科学精确管控

通过对自有用电实行有效内控监管，树立节电意识，以每局月保守节电200元计，40个局站年节电约10万元。

通过对外租户安装智能预付费电表系统，能实现对外租电费的有效管理和及时回收，做到：

后期将扩大使用场景，将自有用电，含办公、营业等场景用电纳入该系统管控，通过用电信息大数据库，精准分析用电行为，为精确化管控办公生活用电提供数据支撑，并试行电费定额承包，推进公司节能降耗工作。